Detalles del inmueble :
- País: Venezuela
- Estado: Miranda - Dtto. Capital
- Municipio: Caracas
- No aplica: Baruta
- Urbanizacion: Las Mercedes
- Código: 10537206
- Estado: Usado
- Área Construida: 1600 m²
- Área Terreno: 751 m²
- Baños: >10
- Tipo de inmueble: Edificio
- Tipo de negocio: Venta
Descripción Adicional :
Excepcional Edificio Comercial en venta – Oportunidad de Inversión
Ubicación: Avenida La Trinidad, Las Mercedes, Baruta, Caracas.
Precio de Venta: US$.4,995,000.00
Superficie Terreno: 751 m²
Superficie Total Construida: 1.600 m²
Niveles: 3 Plantas + Estacionamiento
Descripción General
Magnífica propiedad corporativa de arquitectura moderna, diseñada para ofrecer máxima funcionalidad, confort y alta rentabilidad. Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y tránsito de la ciudad, este edificio representa una oportunidad ideal para inversores, corporativos, entidades bancarias, representaciones consulares y desarrolladores inmobiliarios.
Distribución del Inmueble
• Planta Baja - Estacionamiento (Nivel Calle):
2 Locales Comerciales de gran visibilidad con amplios ventanales a la calle, uno de ellos adecuado para restaurante.
Capacidad para estacionar de 12 plazas.
Portón de acceso rápido.
• Piso 1
1 Local Comercial
• Piso 2 (Oficinas – Depósitos)
Plantas libres modulables, ideales para oficinas corporativas, anexo para expandir
Depósitos y cuarto de máquinas
Baños y kitchenette.
Terraza panorámica con vista a la ciudad y salón de eventos.
Características y Equipamiento.
• Pozo de agua (115m profundidad)
• Tanque de agua 15.000 lts
• Planta eléctrica 80 kva
• Ascensor de última generación, marca Hyundai con capacidad para 8 personas, disponible para su instalación.
• Sistema de seguridad: Circuito cerrado de TV (CCTV) y alarmas perimetrales.
• Prevención de incendios: Red de rociadores, detectores de humo.
• Climatización: Aire acondicionado central / tipo Split en todos los ambientes.
• Eficiencia energética: Iluminación instalada en áreas comunes y amplios ventanales para luz natural.
• Excelente ubicación: A pasos de avenidas principales, transporte público, bancos, restaurantes y centros comerciales.
• Alta Rentabilidad: Diseñado para generar múltiples ingresos por alquiler (locales, oficinas y depósitos).
• Puntos Fuertes para Inversores.
• Documentación al Día.
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