Detalles del inmueble :
- País: Venezuela
- Estado: Nueva Esparta
- Municipio: Margarita (sureste)
- Urbanizacion: Porlamar
- Código: 10509617
- Estado: Usado
- Área Construida: 2800 m²
- Área Terreno: 20000 m²
- Tipo de inmueble: Terreno
- Tipo de negocio: Venta
Descripción Adicional :
MEMORIA DESCRIPTIVA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
1. RESUMEN GENERAL DEL INMUEBLE
Superficie de terreno: 20.000 m² (2 Hectáreas).
Estado de la construcción: Estructura / Obra Gris (permite replanteo total de distribución y uso del espacio).
Estatus legal y financiero: Propiedad con Finiquito Bancario registrado y al día. Exenta de gravámenes, lo cual facilita la estructuración de nuevos créditos o financiamientos bancarios.
2. DESCRIPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES EN PROYECTO
Edificio N° 1 (Complejo Comercial / Hotelero)
Diseñado para operar como centro de servicios, hotelería y área social.
Planta de Acceso / Áreas Comunes:
Lobby de recepción.
Área para Restaurante con cocina industrial proyectada.
Locales comerciales / Tiendas.
Áreas administrativas y oficinas.
Capacidad Habitacional:
65 habitaciones proyectadas para desarrollo hotelero, corporativo o asistencial.
Edificio N° 2 (Desarrollo Residencial / Multifamiliar)
Primera Etapa:
Estructura proyectada para 30 apartamentos de 65 m² cada uno.
Potencial de Expansión (Segunda Etapa):
La permisología y dimensión del terreno permiten replicar el Edificio N° 2 en dos (2) módulos adicionales, alcanzando un total de 90 apartamentos de 65 m².
3. VENTAJAS COMPETITIVAS Y POTENCIAL DE DESARROLLO
Flexibilidad de Rediseño: Debido al estado actual de la obra, el proyecto es 100% adaptable a nuevos planteamientos arquitectónicos o cambios de uso (p. ej., complejo turístico, centro asistencial/médico, desarrollo residencial cerrado, sede corporativa o centro logístico).
Aptitud para Financiamiento: El antecedente de aprobación bancaria previa y su posterior finiquito convierten a este inmueble en un activo atractivo y legible para la banca o fondos de inversión.
Gran Disponibilidad de Área Libre: Los 20.000 m² de parcela garantizan amplio espacio para estacionamientos, áreas verdes, caminerías, piscinas o futuras fases de construcción.
4. CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN
El propietario está abierto a evaluar esquemas mixtos de pago para facilitar la transacción:
Se escuchan ofertas razonables.
Formas de pago aceptadas como parte de pago / permuta:
Vehículos.
Apartamentos / Inmuebles de menor valor.
Embarcaciones (Botes / Yates)
Contacte al agente
