Detalles del inmueble :
- País: Venezuela
- Estado: Miranda - Dtto. Capital
- Municipio: Guarenas
- Urbanizacion: Zona Industrial La Guairita
- Código: 10226588
- Estado: Usado
- Área Construida: 2974 m²
- Área Terreno: 3730 m²
- Tipo de inmueble: Galpon Industrial
- Tipo de negocio: Venta | Alquiler
Características interna :
- Agua
- Depósito
- Electricidad
Características externas :
- Oficina de negocios
- Zona industrial
Descripción Adicional :
OPORTUNIDAD INDUSTRIAL EN GUARENAS (A 20 MIN DE CARACAS)
Ubicación: Calle La Guairita, 1ª Zona Industrial de Guarenas.
Este complejo industrial ofrece una infraestructura de alta especificación técnica que se adecúa a tres posibilidades de uso u operación:
1. Para Empresas que Buscan DEPÓSITO Y LOGÍSTICA DE GRAN ESCALA
Si su empresa requiere un centro de almacenamiento y distribución estratégico cerca de Caracas:
* Amplia capacidad: 2.974 m² de construcción sobre parcela de 2.310 m².
* Logística eficiente: 2 portones independientes para carga y descarga simultánea de gandolas o camiones de alto tonelaje.
* Terreno adicional de expansión: 1.420 m² contiguos, totalmente cerrados y conectados al galpón, ideales para maniobra de flota vehicular o almacenamiento abierto.
* Seguridad y parqueo: Estacionamiento techado y caseta de vigilancia perimetral con baño.
2. Para Empresas que Buscan Instalar SU PROPIA FÁBRICA O PLANTA
Si desea mudar o expandir su propia línea de producción a una infraestructura industrial pesada ya acondicionada:
* Potencia e infraestructura eléctrica: 50 KVA instalados + planta eléctrica a gas de 55 KW.
* Gas Directo: Subestación de gas instalada en la parcela.
* Manejo de carga pesada: 2 puentes grúa marca Demag de 5 Toneladas listos para operar en las naves principales.
* Gran capacidad hídrica: Tanque de agua de 30.240 Litros con sistema hidroneumático de 3 bombas.
3. Opción de Adquisición o Alquiler CON PARQUE DE MAQUINARIA INCLUIDO
Existe la opción de adquirir o arrendar el galpón conservando la maquinaria industrial instalada (disponible para reactivación o puesta a punto), la cual abarca equipamiento especializado para 3 áreas industriales:
* Línea de Rejillas y Difusores de Aluminio: Tornos revólver Stankoimport, dobladoras Chicago, sierras industriales CTD y Pistorius.
* Planta Industrial de Pintura Electrostática: Línea completa marca Nordson con cadena transportadora automatizada, hornos de secado/polimerizado y 3 cabinas con ciclones de recuperación.
* Prensado y Estampado Metalmecánico: Más de 25 prensas excéntricas industriales de 4 a 63 Toneladas (marcas Farina, Smeral, Manzoni, Benchmaster, entre otras).
** Modalidades de Negociación**
* Venta - Solo Inmueble: $1,600,000 (Terreno principal + galpón + terreno de expansión de 1.420 m² + grúas e infraestructura fija).
* Venta - Inmueble + Parque de Maquinaria: $2,300,000 (Inmueble completo + la totalidad del inventario de maquinaria instalada).
* Alquiler con Maquinaria: $10,000 / mes (Canon mensual considerando la infraestructura completa con el inventario de maquinaria).
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