Detalles del inmueble :
- País: Venezuela
- Estado: Miranda - Dtto. Capital
- Municipio: Caracas
- No aplica: Chacao
- Urbanizacion: Campo Alegre
- Código: 9849134
- Estado: Usado
- Área Construida: 319 m²
- Baños: 2
- Estacionamientos: 10
- Tipo de inmueble: Local Comercial
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Baño auxiliar
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Área Social
- Zona comercial
Descripción Adicional :
Oportunidad Estratégica: Local Comercial Premium en la Av. Francisco de Miranda
Invertir en bienes raíces comerciales es una cuestión de ubicación, visibilidad y flujo. Este activo no solo cumple con las tres, sino que las potencia al situarse en la arteria vial más importante de Caracas: la Avenida Francisco de Miranda.
Presentamos una propiedad diseñada para el alto tráfico y la operatividad logística, ideal para marcas que buscan consolidar su presencia en un punto neurálgico de la ciudad.
Distribución y Características del Activo
Este local de dos niveles ofrece una versatilidad arquitectónica difícil de encontrar en la zona, permitiendo separar la experiencia del cliente de la gestión administrativa o de inventario.
Superficie Total: 319 m
2
de construcción.
Planta Baja (Nivel Calle): 176 m
2
de alto impacto comercial.
Nivel Superior: 143 m
2
ideales para área de mesas, exhibición adicional o almacenamiento.
Comodidades Internas:
1 Oficina privada para gestión administrativa.
1 Kitchenette funcional para el personal.
2 Baños modernos.
El Diferencial Competitivo: Estacionamiento Garantizado
En la Francisco de Miranda, el estacionamiento es un lujo. Este local elimina la principal barrera de entrada para sus clientes:
5 puestos frontales a pie de calle para una rotación rápida y comodidad inmediata.
5 puestos adicionales en sótano, perfectos para personal directivo o clientes VIP.
¿Por qué invertir aquí?
Exposición Inmejorable: Su ubicación a pie de calle garantiza miles de impresiones visuales diarias, reduciendo significativamente los costos de marketing para cualquier negocio.
Versatilidad de Uso: Gracias a su distribución y metraje, es el lienzo perfecto para:
Supermercados Express o Bodegones: Por su facilidad de carga y descarga.
Franquicias Gastronómicas o Cafeterías: Aprovechando el doble nivel para crear ambientes diferenciados.
Plusvalía Asegurada: Los activos en esta avenida mantienen una de las tasas de resiliencia más altas del mercado inmobiliario venezolano.
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